Идея владеть квартирой на солнечном побережье Средиземного моря — мечта многих. В Турции покупка недвижимости для иностранцев довольно проста, но крайне важно знать процесс и избегать ловушек.

1. Самый важный документ: ТАПУ (TAPU)

ТАПУ — это официальное турецкое свидетельство о праве собственности, ваш «золотой билет». Без него вы ничем не владеете. Всегда убеждайтесь, что сделка завершается официальной передачей ТАПУ на ваше имя.

2. Эмлакчи vs. Авукат (Риелтор vs. Адвокат)

Риелтор (emlakçı) — ваш друг, который помогает найти подходящий объект. Но никогда не полагайтесь только на него! Всегда нанимайте независимого адвоката (avukat), который проверит чистоту объекта (на наличие долгов, разрешений и т.д.) и защитит ваши интересы.

3. Процесс вкратце

• Выбор объекта: Находите подходящую квартиру или дом.
• Договор купли-продажи: Подписывается контракт, вносится залог (обычно 10%).
• Проверка документов: Ваш адвокат проверяет все документы.
• Передача ТАПУ: После полной оплаты в кадастровом управлении происходит официальная передача права собственности.

Покупка недвижимости — большой шаг, но с правильными людьми (особенно с хорошим адвокатом) это безопасный и гладкий процесс.